建筑專業-設計理念與技術策略
為了應對獨特的地形，以及城市交通動線的需要，創新性地將覽秀城B1及F1打造成雙首層。本項目用地為北高南低，高差約3-4米。同時,考慮城市人流通過地鐵到達本區域目的性(文化中心以及梅溪湖景觀區)。將西北側地鐵站出入口與本項目B1及F1直接接駁，東南側商業B1通過下沉廣場與梅溪湖濱湖路相連，東側在F1通過廣場與藝術中心對接。在人流的帶動下，兩條“首層”重要動線形成。F1與B1打造為雙首層的設計標準為層高6.5m/6m,通過消防論證將地上與B1大空間連通,打造成從建筑空間到人流動線真正意義上的雙首層。
建筑內部動線通過室內室外兩條商業街創造了豐富的購物體驗，將多種水景，引入室內和室外的場所，引導客戶從項目西北角的地鐵入口，直至南側梅溪湖岸邊。通過精心布局、動線組織、景觀和水景結合，使覽秀城突破傳統購買中心定義，成為一個綜合濱水體驗中心。
本次申報項目設計合作方達二十幾家，包括Callison、奧雅納、邁進、柏誠、長沙人防院等，我院為設計總包單位，在主體設計工作之外花費大量心血組織各方協作設計，獲得業主及各設計方的認可。2014年我院（本項目組）榮獲金茂地產全球最佳供應商獎項。
各專業采用協同設計，全部內容采用BIM技術（北京院BIM所）。
結構專業-設計特點
梅溪湖國際廣場項目結構設計包括12#購物中心、13#南塔超高層（辦公+酒店）、14#酒店裙房及地下、15#北塔超高層塔樓（辦公）四部分。整個項目地下貫通未設結構縫，地上設結構縫分為上述四個結構設計單元。
其中12#購物中心地下3層，地上4層，采用框架結構，結構主體高度22.5m。首先，購物中心建筑豎向功能分布復雜——地下超市需要規整軸網及較高的梁下凈空要求，首二層眾多餐飲功能需要提供同層排水條件，頂層美食廣場、兒童活動中心、影院需要大空間且需要配合眾多專業公司。其次，地上平面復雜，商業設置雙流線下部設有“水系”效果，同時需要兼顧超市卸貨區安排，造成地上中庭洞口、連橋眾多，需要結構合理安排梁板布置，而且由于上下功能需求不統一，結構豎向柱難以完全按照軸網落位，需要協調移動盡量避免轉換。最后，由于建筑功能要求結構需要配合解決，設備風道轉位增設土建風道夾層板，室外步行街加設土建排水溝，外立面造型鋼結構等結構細部。
13#南塔樓地下3層，地上52層，結構主體高度218.75m，15#北塔樓地下3層，地上51層,結構主體高度219.75m。兩座超高層雙子塔采用“湘江砂礫，聚沙成塔”的建筑概念，建筑體四角通過斜向削切形成逐層漸變，造成結構角柱雙向傾斜變化，根據建筑體型及塔樓高度小于220m的有利條件，采用了鋼管混凝土框架-鋼筋混凝土核心筒結構體系。其中13#南塔樓下部為5A級寫字樓，上部為豪華精選超五星酒店，15#北塔樓為5A級辦公。14#酒店裙房地下3層，地上4層，主體結構高度22.8m，采用框架結構，上部酒店宴會廳大跨空間局部采用鋼骨結構。
暖通專業-技術特點
1）制冷機性能系數和鍋爐效率滿足《公共建筑節能設計標準》要求。
2）空調末端設備、冷熱源設備和空調水系統設有能量調節的自控裝置。冷水機組采用由冷量優化控制運行臺數的方式。
3）冬季可利用冷卻塔制冷為內區風機盤管提供冷源。
4）空調冷水一級泵、二級泵、空調冷卻水循環水泵、冷卻塔風機?？照{（供暖）熱水循環泵、高區換熱器后冷熱水循環泵等采用變頻調速運行。
5）空調冷水采用5.5 / 12.5 ℃大溫差運行，以減少系統流量，節省水泵電能。
6）根據冷卻水溫度控制冷卻塔風機轉速。
7）供暖（空調）熱水循環泵的耗電輸熱比滿足公共建筑節能設計標準
8）通風空調系統的風機的單位風量耗功率滿足公共建筑節能設計標準
9）空調機組在過渡季節，可通過焓值控制調節新回風比，充分利用室外新風為室內通風換氣降溫，減少人工冷源投入使用的時間。
10）采用樓宇控制系統，有效監控各設備的運行情況，達到優化運行，節能效果。
11）對各建筑冷熱量分別設置冷熱計量裝置。
給排水、消防系統-技術特點
本工程水源為2路DN300市政供水，供用地內生活及室外消火栓用水。辦公、商業、酒店分設生活給水系統，生活水泵房分設于各區域地下室。給水系統根據高度豎向分區，采用市政自來水直接供水、低位生活貯水池+變頻調速泵組、高位水箱重力供水、高位水箱（兼轉輸水箱）+變頻泵多種形式聯合供水方式。酒店設有集中生活熱水系統，熱源為集中鍋爐房，設太陽能、冷水機組冷凝熱回收預熱生活熱水；設有中水集中收集、處理、回用系統，收集酒店標準層洗浴用水，經處理后回用于南塔辦公高區沖廁。
本工程消防系統包括消火栓系統、自動噴水滅火系統、防護冷卻水幕（窗玻璃噴頭）滅火系統、大空間智能型主動噴水滅火系統、氣體滅火系統、干粉滅火系統、廚房灶臺自動滅火裝置及滅火器設置。公建辦公、商業合用一套消防系統，酒店單獨一套消防系統；兩系統分別設置消防泵房，合用消防水池。室內消火栓、自動噴灑給水系統豎向分區，各系統采用貯水池、消防泵、轉輸水泵、轉輸水箱、消防泵、高位水箱多種形式聯合臨時高壓供水方式。
電氣專業-綜合效益
項目分區設置變電所，使用變電所深入負荷中心，提高了用電可靠性，避免了投資的增加；減少事故面；各建筑業態獨立計量并設有公共建筑能耗監測，有利于各業態使用部門的能源消耗記錄和考核。項目是長沙市岳麓區標志性建筑，兩座塔樓也是本地區最高建筑。辦公為5A級寫字樓，商業為大型綜合性商業樓，酒店為喜達屋集團下屬豪華精選酒店，提升了周邊地塊的商業價值。設計階段完成度較完善，施工配合階段全過程控制，保證了項目的質量
